Lokalplanområde Nord

Mangfoldigt boligområde med plads til alle

Lokalplanområde Nord er en overordnet betegnelse for fire kommende områder – Olines Allé, Lillys Bakke, Fridas Minde og Carls Vænge – i den østjyske bydel Skovby Nygaard i Galten vest for Aarhus. Nøgleordet for boligområdet bliver mangfoldighed, og området får boliger af alle typer, højder, tæthed og størrelser.

Den store variation i det skrånende terræn giver en mangfoldighed i oplevelser og oplevelsesrum, og de mange boligtyper giver plads til alle lige fra singler, seniorpar og små børnefamilier. Dermed bliver området perfekt til alle uanset alder og familiestørrelse.

Lokalplanområde Nord består af fire veje og centralt i området går den smukke Kirsebær Allé, der skaber et grønt parkstrøg mellem boligerne. Den grønne dimension understøttes af en direkte adgang til Skovby Nygaards grønne fællesområde Enghaven, som giver plads til alle former for rekreative udfoldelser.

Arkitektonisk ”nedtrappes” boligerne i deres højde og skala yderst mod Enghaven, så bebyggelsen passer ind i terrænet. De primære boligveje følger højdekurverne, og områdets boliger tilpasses med forskudte planer og niveauspring, ligesom en stor variation i materialer og tagformer opløser bebyggelsen i mindre dele.

Status på projektet:

• 2022: Pt. pågår lokalplansprocessen med Skanderborg Kommune fortsat om det videre arbejde med lokalplanen efter borgermøder.
• Den 25. august 2020 var der borgermøde om boligområdet, hvor offentligheden havde mulighed for at kommentere planerne, inden Skanderborg Kommune tager stilling til en igangsætning af en egentlig  lokalplanproces. Mange var mødt frem for at høre om planerne for området, og mødet bød på masser af gode spørgsmål og en stribe engagerede indlæg.
  Fra Cinaturs side skal der lyde et tak for de mange inputs, som vi vil bruge i den videre udvikling af området. Og naturligvis stort tak til alle jer, der mødte frem for at give jeres besyv med!
  Selve lokalplanprocessen med høringer mv. forventes at strække sig langt ind i 2022.

Udviklingsplanen kan hentes her (PDF).
Se en video om Skovby Nygaard og det nye område her

Skovby Nygaard

Trygt byområde midt i naturen

Skovby Nygaard er er et nyanlagt byområde i den østjyske by Galten vest for Aarhus. Området er med 280 boliger et af de hurtigst voksende byområder i Østjylland, og mere end 500 beboere er flyttet ind på det 50 hektar store område. Skovby Nygaard forventes at få op mod 500 boliger, når det er færdigudviklet.

Byområdet er udviklet med afsæt i en strukturplan, som sikrer en fastholdelse af principperne for området. Principperne indebærer blandt andet et grønt fællesareal gennem hele området, sikre stiforbindelser og mangfoldige boligområder med en stor variation af boligtyper, som giver plads til alle.

Skovby Nygaard består af områderne Ellens Høj, Mølletoften, Møllen, Frodes Mark, Annas Have, Baastrup Lund, Maries Dal og Einars Lykke. Der er yderligere fire boligområder på vej – Olines Allé, Lillys Bakke, Fridas Minde og Carls Vænge.

Det grønne område giver mulighed for at være tæt på naturen, uanset om der behov for en løbetur med hunden eller en stille spadseretur i grønne omgivelser. Det integrerede stisystem skaber tryg adgang til byens skole, foreninger og indkøbsmuligheder, og fællesskabet blandt beboerne understøttes af et fælleshus, som er etableret i 2021.

Boligmæssigt har halvdelen af Skovby Nygaard fritliggende parcelhuse, mens den sidste del af området udvikles til tæt-lav bebyggelse præget af dobbelthuse, rækkevillaer og etagehuse. Parcelhusene ligger i de flade dele af området, mens de tættere hustyper samles på de skrånende arealer for at udnytte terrænets kvaliteter i forhold til lys og udsigt.

Ellens Høj

Harmonisk bysamfund med plads til fællesskab

Ellens Høj er et boligområde med 74 boliger, der ligger i bydelen Skovby Nygaard vest for Aarhus. Boligområdet er udviklet med inspiration fra mindre bysamfund med små opholdsgader, torve og stier, der er perfekte til fælles aktiviteter, samvær og leg i trygge rammer.

Boligerne er fordelt på udsigtshuse i et plan, dobbelthuse og tagterrassehuse og den store variation i boligtyper giver plads til alle, uanset om man er børnefamilie, seniorpar eller single. Husene ligger på mindre grunde fra 200-500 kvadratmeter. De små forhaver giver beboerne mulighed for fællesskab med naboerne, samtidig med at der skabes private frirum.

Arkitektonisk tager boligerne i Ellens Høj afsæt i landskabets former, og husene er bygget af ensartede materialer af høj kvalitet for at opnå et roligt og harmonisk udtryk. Det primære materiale er en afbalanceret lys mursten, som er benyttet til alle facader, havemure og carporte.

Enghaven

Grønt område med højt til himlen

I samarbejde med beboerne i byområdet Skovby Nygaard i Galten vest for Aarhus har vi udviklet det grønne fællesområde Enghaven, som udgør en bred naturkile ned gennem hele området.

Området er på størrelse med 30 fodboldbaner med græsarealer og oplyste stier velegnet til alle former for rekreative udfoldelser fra leg til cykelture. Den nordlige del af Enghaven er tiltænkt rekreative formål som eksempelvis gåture, mens den sydlige del er møntet på aktiv leg, sport og boldspil.

Centralt i Enghaven ligger den nyetablerede sø Engsøen, der har sin egen søpromenade med plads til at nyde udsigten over vandet. Området har desuden sin egen frugtplantage betalt og etableret af beboerne, hvor det er muligt at dufte, plukke og smage forskellige bær og frugter.

Download kort over Enghaven (PDF)

Fælleshus

Bæredygtigt fælleshus som samlingspunkt

I samarbejde med beboerne i byområdet Skovby Nygaard vest for Aarhus har vi udviklet et nyt fælleshus, der ligger i hjertet af området. Visionen har været at skabe et samlingspunkt for beboerne, så det aktive fællesskab blandt områdets børn og voksne understøttes på tværs af veje og boliger.

Fælleshuset er opført i materialer med plads til en stor mangfoldighed af forskellige aktiviteter. Beboerne har taget aktiv del i processen med udformningen af huset og har været med til at beslutte den konkrete udformning og indretning. Tanken har været at indrette huset med fleksible vægge, som kan understøtte alt fra spiseaftener til børnefødselsdage.

Terrasser rundt om huset giver flot udsyn over det meste af området og det skrånende terræn mod syd udnyttes til at skabe masser af opholds- og siddemuligheder på den sydvendte terrasse. Fælleshuset blev opført i 2020-2021 og overdraget og ibrugtaget af grundejerforeningen i juni 2021.

Båndet

Sti skaber rekreative oplevelser i naturen

Sammen med en lang række lokale kræfter har vi taget aktiv del i etableringen af den knap 10 kilometer lange natursti Båndet mellem de tre østjyske byer Låsby, Galten og Skovby. Stien følger en nøje udtænkt rute og passerer blandt andet grillhytte, shelters og informationsskilte.

Målet med stien er at skabe rammen for rekreative oplevelser i landskabet og formidle historierne om forskellige steder i lokalområdet. Informationsskiltene fortæller blandt andet om de nærliggende landbrugsarealer og resterne af det gamle bane-tracé, som endnu kan ses i markerne langs sporet.

Som en del af projektet har vi sponseret en træbro til stien ved Låsby Station. Båndet blev skudt i gang med et åbningsarrangement med deltagelse af mere end 800 mennesker i 2019 og færdiggjort i 2021.